Appartement 4 pièces 78 m2

629 000
  • LocalisationParis 13ème
  • Nombre de pièces4 pièces
  • Nombre de chambres2 chambres
  • Nombre de salle de bain2 s. de bain
  • Surface78 m2
  • Étage24e étage

Description du bien

Paris 13e – SUPERBE 4P – 78 m2

Belle opportunité, prestations rares, excellent état, habitable de suite.

Avenue d’Ivry, idéalement placé dans un quartier vivant et commerçant (Italie 2) proche des établissements scolaires et des transports : métros Place d’Italie (6, 5), Olympiades (14), Tolbiac (7), T3 (Porte d’Ivry), Extension ligne 14 jusqu’à Aéroport d’Orly en cours (ouverture prévue mi-2024).

Cet appartement familial récemment rénové cumule les atouts : Calme, lumineux, étage élevé, double exposition, vue panoramique sur Paris, immeuble de standing.

Il se compose d’une entrée, d’un dressing, d’un double séjour, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements.

Il bénéficie de prestations soignées : Parquet en bois massif dans toutes les pièces, plans de travail en granit dans la cuisine, nombreux rangements, électricité aux normes avec câblage sous saignée, nombreuses prises électriques, huisserie à double vitrage, volets électriques occultants sur toutes les fenêtres.

Une cave complète le bien, et il est possible d’acquérir un parking dans l’immeuble avec l’appartement.

Charges : 430 euros/mois comprenant gardien 24h/24, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien des parties communes et local à vélos.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C.

A visiter absolument. Vraiment ! dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 383 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5200 euros.

Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 383
Charges annuelles : 5200
Procédures en cours : Aucune

Détails des diagnostics énergétiques

Coût énergétique min/max : non disponible

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