Fredelion
4 PIECES - CHARONNE - PARIS 11EME 1
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- 4 PIECES - CHARONNE - PARIS 11EME

880 000€Honoraires à la charge du vendeur
PARIS 11ème
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
76m²
- Description du bien
Exclusivité ! Métro Charonne
L'agence Fredelion Oberkampf vous propose ce bel appartement familial de 80,00 m² (76,13 m² Loi Carrez) en excellent état.
Idéalement situé, dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du Métro Charonne, ligne 9), ce bien immobilier est au 3ème étage sur 6 par ascenseur entièrement sur jardins dans un immeuble récent de standing de 1974 avec gardien.
Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte de 32,32 m², un dégagement avec rangements desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Le balcon de 12,02 m² est orienté Sud-Ouest, comme le séjour et la première chambre.
Les deux autres chambres sont orientées Sud-Est.
Une cave vient compléter ce bien de qualité.
Possibilité de place de parking en sus, située dans la copropriété.
Local vélo dans les parties communes.

Les points positifs ne manquent pas :

- Appartement familial avec 3 chambres
- Très bon état, aucun travaux à prévoir
- Vues dégagées
- Double exposition ensoleillée (Sud-Ouest et Sud-Est)
- Entièrement au calme, sur jardins
- Copropriété saine et sécurisée
- Proche commerces, transports et écoles
Copropriété de 1207 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2760 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 1207 lots. Les charges sont de 2760€ par an. Pas de procédure en cours.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 187 kWh/m²/an émissions* 40 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 40 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
18
années
d'expertises
Chiffre
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
120
collaborateurs
à votre service
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73 rue Oberkampf, 75011 PARIS
01 40 21 15 15

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