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PARIS 13 - BUTTE AUX CAILLES 1
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- PARIS 13 - BUTTE AUX CAILLES

795 000€dont 3,14% à la charge de l'acquéreur770 000€ hors honoraires
PARIS 13ème
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
83m²
- Description du bien
Idéalement situé au coeur des commerces de la rue de Tolbiac, avec la pittoresque Butte aux Cailles à proximité, ce superbe appartement au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille vous attend. Offrant une surface de 82,69 m² loi Carrez, il dispose également d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son accueil chaleureux. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble.

Les deux belles chambres donnent sur une cour tranquille, offrant ainsi un cadre paisible pour se reposer. Une salle de bains et des toilettes séparées sont également présentes. Ce bien, en excellent état, a été soigneusement rénové et bénéficie d'une triple exposition.

La disposition de l'appartement offre également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, selon vos préférences.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout, avec tous les commerces à proximité. De plus, une cave vient compléter cette offre, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1981 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 53 lots. Les charges sont de 1981€ par an. Pas de procédure en cours.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 285 kWh/m²/an émissions* 65 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 65 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
18
années
d'expertises
Chiffre
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
120
collaborateurs
à votre service
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229 rue de Tolbiac , 75013 PARIS
01 83 64 12 13

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