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VITRY SUR SEINE - SUD ARDOINES 1
VITRY SUR SEINE - SUD ARDOINES 1

- VITRY SUR SEINE - SUD ARDOINES

945 000€dont 5,82% à la charge de l'acquéreur890 000€ hors honoraires
VITRY SUR SEINE
11 pièce(s)
238m²
- Description du bien
Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété et une maison en fond de cour à Vitry Sud / Ardoines, proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports (T9, RER C, future L15).

L'immeuble est édifié sur une parcelle de 227m² . Il est composé de quatre niveaux : un rez-de-chaussée comprenant deux studios, d'un premier étage comprenant deux 2 pièces, d'un deuxième étage comprenant 3 studios et d'un troisième étage comprenant quatre chambres de service sous combles.
Les chambres de service bénéficient de sanitaires communs bien entretenus (WC et douches).

Les 11 appartements sont vendus loués pour un revenu locatif mensuel de 5 185 euros hors-charges.
La maison de deux pièces, 50m2, est vendue libre et peut être louée pour atteindre un revenu mensuel locatif global de 6 100 euros hors-charges.
Soit un revenu annuel locatif de 73 200 euros hors-charges.

Les parties communes sont entretenues et en excellent état.
Des travaux de ravalement et isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a 5 ans. La classe énergétique E des appartements et de la maison est favorable pour de l'investissement locatif.

N'attendez pas pour nous contacter afin d'avoir plus de détails et organiser une visite. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 299 kWh/m²/an émissions* 59 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 59 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
18
années
d'expertises
Chiffre
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
120
collaborateurs
à votre service
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229 rue de Tolbiac , 75013 PARIS
01 83 64 12 13

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