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GARCHES - QUARTIER COTE SAINT LOUIS 1
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- GARCHES - QUARTIER COTE SAINT LOUIS

2 300 000€dont 3,91% à la charge de l'acquéreur2 210 000€ hors honoraires
GARCHES
8 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
290m²
- Description du bien
FREDELION AUTEUIL vous présente :

Idéalement située dans le quartier de la Côte Saint Louis, à proximité immédiate du centre ville de Garches, une magnifique maison de 1893 avec piscine entièrement rénovée en 2021 avec goût et matériaux de qualité.

D'une superficie de 289,73 m², elle a été édifiée sur un terrain de 783 m² .

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 65 m² comprend un séjour cathédral baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un bureau/salon de 19 m² pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle de douche attenante et ses toilettes invités.

Au premier étage, accessible par un escalier "design" se trouvent deux chambres spacieuses avec dressing, un espace bureau idéal pour du télétravail, une salle de douche avec WC, un espace buanderie et de nombreux rangements.

D'une surface de 64 m², la chambre parentale occupe tout le deuxième étage et comprend une salle de bains spacieuse avec baignoire îlot, douche et WC, un immense dressing, un patio central et une grande terrasse avec vue.

Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée et dans le prolongement une grande cave voûtée offrant des opportunités d'aménagement.

La piscine est chauffée.

Cette maison aux beaux volumes et au finitions soignées est située à 20 minutes en voiture de la Porte d'Auteuil ou de la Porte Maillot.

La gare RER de Garches-Marnes la Coquette est à seulement 12 minutes à pieds.
Proximité immédiate de tous les commerces, des transports (bus 360, train L1) et des écoles. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 108 kWh/m²/an émissions* 22 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 22 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
18
années
d'expertises
Chiffre
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
120
collaborateurs
à votre service
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70 rue d’Auteuil, 75016 PARIS
01 86 95 52 62

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