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ROMAINVILLE - PARC DE LA SAPINIERE 1
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- ROMAINVILLE - PARC DE LA SAPINIERE

550 000€dont 4,55% à la charge de l'acquéreur525 000€ hors honoraires
ROMAINVILLE
7 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
127m²
- Description du bien
FREDéLION Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de 8 pièces de 126,5 m² + 42 m² de jardin et terrasse, à ROMAINVILLE, secteur PARC SAPINIÈRE, à deux pas du parc.

Cette MAISON sur 2 niveaux aux 3 zones distinctes se compose d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle à manger attenante à la cuisine et donnant directement accès au jardin où vous pourrez également manger sur la terrasse, d'une salle de lecture/bibliothèque avec cheminée et poutres apparentes, d'une antichambre, d'une vaste mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés (1 à chaque étage).

En plus de nombreux rangements disponibles en plusieurs endroits stratégiques et un cabanon dans le jardin, une cave de 10 m² vous permettra notamment de stocker le nécessaire supplémentaire.
Dans la disposition actuelle, il y a 3 chambres et vous aurez la possibilité d'en créer de supplémentaires selon de vos besoins.
La présence de double vitrage et du parquet seront un atout supplémentaire

Sa quadruple exposition (Sud, Sud-Est, Sud-Ouest et zénithale), vous permettra de profiter tout au long de la journée de l'ensoleillement, autant à vous qu'à vos plantes, notamment dans le séjour type véranda avec sa verrière sur toute la longueur de la structure. Ses tomettes vous rappelleront qu'il est bon de vivre comme à la campagne en région parisienne.

Niché en face du parc, ce pavillon en retrait de la rue, au calme divin et entouré de verdure, est baigné de lumière et sans le moindre vis-à-vis offrant une intimité totale. Vous aurez également aisément accès au Paddock Paris Est, aux docks de Pantin, au complexe multisport pour ne citer que ces endroits.

Contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette demeure au cadre de vie paisible, proche des commodités.

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FREDéLION - GAMBETTA se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, précise, rapide et sans engagement. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 307 kWh/m²/an émissions* 66 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 66 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
18
années
d'expertises
Chiffre
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
120
collaborateurs
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273 rue des Pyrénées, 75020 PARIS
01 40 33 30 00

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