L’agence FREDELION Saint-Martin vous présente un duplex d’une superficie de 112 m2 au rez-de-chaussé et 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1880 sécurisé et bien entretenu.
Il se compose comme suit :
au rdc un grand local donnant sur une très jolie cour comprenant une entrée, une grande pièce de vie, un wc séparé, un dégagement avec un escalier intérieur.
Au 1er étage : Un appartement composé d’ un dégagement, une cuisine donnant sur une petite courette (non privative mais possibilité à confirmer), un séjour donnant sur la cour avec coin bureau ( ou chambre ) , une chambre, une salle de bains avec wc.
En annexe : une cave.

Ce bien vous séduira par son calme absolu, sa localisation très recherchée, rue de Lancry à deux pas du canal Saint Martin, son plan totalement modulable.
L’ensemble du bien est à rénover, nombreuses possibilités de distributions et donc de potentiel à exploiter.

Idéal profession libérale avec habitation au dessus ou usage mixte.
Bien avec la commercialité sur le rdc. dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1596 euros.

Détails des diagnostics énergétiques

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  299 kWh/m².an
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  NC