Appartement Paris 4 pièce(s) 112.15 m2

950 000
  • LocalisationParis 10ème
  • Nombre de pièces4 pièces
  • Nombre de chambres3 chambres
  • Nombre de salle de bain2 s. de bain
  • Surface112.15 m2
  • Étage1e étage

Description du bien

L’agence FREDELION Saint-Martin vous présente un duplex d’une superficie de 112 m2 au rez-de-chaussé et 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1880 sécurisé et bien entretenu.
Il se compose comme suit :
au rdc un grand local donnant sur une très jolie cour comprenant une entrée, une grande pièce de vie, un wc séparé, un dégagement avec un escalier intérieur.
Au 1er étage : Un appartement composé d’ un dégagement, une cuisine donnant sur une petite courette (non privative mais possibilité à confirmer), un séjour donnant sur la cour avec coin bureau ( ou chambre ) , une chambre, une salle de bains avec wc.
En annexe : une cave.

Ce bien vous séduira par son calme absolu, sa localisation très recherchée, rue de Lancry à deux pas du canal Saint Martin, son plan totalement modulable.
L’ensemble du bien est à rénover, nombreuses possibilités de distributions et donc de potentiel à exploiter.

Idéal profession libérale avec habitation au dessus ou usage mixte.
Bien avec la commercialité sur le rdc. dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1596 euros.

État général : Bon Etat
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Charges annuelles : 1596
Procédures en cours : Aucune

Détails des diagnostics énergétiques

  • Diagnostic des pertes énergétiques
    299 kWh/m².an
    NC
  • Gaz à effet de serre
    NC
Coût énergétique min/max : non disponible

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    • Expertise
      15 années d'expertises
    • Exclusivité
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    • Collaborateurs
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