Le quartier Hôpital Saint-Louis — autour de l’établissement hospitalier éponyme — est un secteur vivant et populaire du 10ᵉ arrondissement, mêlant logements anciens, commerces de proximité, rues animées et diversité sociale. C’est un quartier à la fois dense — avec une forte population et de nombreux logements — et relativement central, ce qui lui donne un charme mêlant authenticité parisienne et accessibilité citadine.
En matière d’immobilier, les prix au m² dans ce quartier restent modérés comparés aux arrondissements « haut de gamme », tout en restant dans la moyenne parisienne. Selon une estimation de fin 2025, le prix moyen pour un appartement est d’environ 9 330 €/m², avec des biens allant de ~7 000 à ~11 830 €/m² selon l’adresse et le standing. meilleursagents.com
Un des atouts du quartier, c’est qu’il conserve une certaine mixité : on y trouve des logements anciens, des petits appartements, parfois rénovés, mais aussi des logements plus vastes — ce qui attire aussi bien des locataires seuls, des couples que des familles. meilleursagents.com+2SeLoger+2
Par ailleurs, les prix ne sont pas figés : le marché a connu des variations. Sur les 10 à 15 dernières années, et selon les données disponibles, le prix au m² des appartements dans le quartier Hôpital Saint-Louis a globalement augmenté (pour les biens globalement) — sur 11 ans, la hausse pour les appartements a été d'environ +25 %. RealAdvisor Mais comme dans beaucoup de quartiers parisiens, cette hausse a été entrecoupée de périodes de stabilité ou de légère correction — ce qui signifie qu’un achat ancien peut offrir un bon rendement si le bien a été conservé.
En somme, Hôpital Saint-Louis apparaît comme un quartier accessible — pour Paris intra-muros — offrant un bon compromis entre prix raisonnables, proximité du centre, vie de quartier animée et diversité de l’offre de logements. Pour un acheteur ou un locataire cherchant un “bon plan parisien”, c’est un quartier intéressant, souvent plus abordable que les zones les plus cotées du centre ou de l’ouest parisien.