L’avenue Claude Vellefaux, nichée dans le 10ᵉ arrondissement, incarne un Paris mêlant authenticité populaire et attractivité urbaine. Entre les rues perpendiculaires animées, les commerces de proximité, les petits immeubles anciens — parfois rénovés — et l’accès direct aux transports (métro, bus, Vélib’), le quartier attire un public diversifié : jeunes actifs, familles modestes, étudiants ou primo‑accédants. Son charme discret mais urbain en fait un coin apprécié pour qui recherche un bon compromis entre centralité et qualité de vie.
La proximité de services essentiels, d’équipements publics, d’espaces verts à portée de marche, et d’établissements scolaires, confère à ce secteur un caractère pratique et confortable. Sa position dans Paris intra‑muros tout en conservant des tarifs plus modérés que les quartiers les plus huppés explique en partie l’intérêt croissant qu’il suscite.
Selon les données de fin 2025, le prix moyen au m² pour un appartement sur l’avenue Claude Vellefaux s’élève à ≈ 9 162 €/m², avec une fourchette allant de ≈ 7 767 € à ≈ 10 642 € selon l’état du bien, l’étage ou l’exposition.
D’autres estimations situent le prix moyen autour de ≈ 9 320 €/m², avec des variations entre ~7 470 € et ~11 260 €.
Dans certains cas — logements rénovés, plus grands ou situés à des adresses favorables — les prix peuvent se rapprocher ou dépasser les 11000–12 000 €/m².
En matière de location, les loyers constatés tournent autour de ≈ 33 €/m² en moyenne.
Cet écart de prix, comparé à d’autres quartiers plus centraux, en fait une zone relativement abordable pour Paris, tout en conservant l’atout d’un bon emplacement intra‑muros.