Le 10ᵉ arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un secteur à la fois central et vivant, souvent considéré comme un carrefour entre le Paris populaire et le Paris en pleine mutation. Traversé par les canaux Saint-Martin et de l’Ourcq, il combine axes animés, commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés traditionnels. Son urbanisme dense, ses petites rues pavées et ses quartiers éclectiques offrent un mélange unique de vie de quartier et de dynamisme urbain.
L’arrondissement est particulièrement apprécié pour sa desserte exceptionnelle : plusieurs lignes de métro (2, 4, 5, 7, 8, 9) et de nombreux bus facilitent l’accès aux autres quartiers centraux. Le canal Saint-Martin, les marchés et les espaces verts comme le square Villemin ou le jardin Villemin confèrent à certains quartiers un cadre de vie agréable, rare pour Paris intra-muros. Le 10ᵉ attire ainsi des jeunes actifs, des familles et des investisseurs, séduits par sa centralité, son ambiance vivante et sa diversité culturelle.
Selon les baromètres récents, pour l’ensemble du 10ᵉ arrondissement en décembre 2025, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 9 516 €/m². La fourchette observée s’étend (selon l’adresse, l’état du bien, l’étage, etc.) de ~7 040 €/m² jusqu’à ~12 520 €/m² pour les appartements. Pour les maisons (bien que relativement rares dans le 10ᵉ), la moyenne atteint environ 10 455 €/m². En termes de loyers, le loyer moyen observé s’élève à environ 33,1 €/m² par mois.