La Rue du Faubourg du Temple traverse les 10ᵉ et 11ᵉ arrondissements de Paris. Autrefois ancienne voie menant au faubourg de Paris, elle conserve un riche passé historique : c’était un ancien “chemin de la Courtille” qui, au fil des siècles, s’est urbanisé et transformé en rue animée, bordée d’habitations, commerces et guinguettes. fr.wikipedia.orgAujourd’hui, elle incarne un quartier à la fois populaire, dense et en pleine mutation, mêlant le charme de l’ancien et le dynamisme d’un Paris moderne.
Longue, animée, la rue offre une vie de quartier vivante : boutiques, cafés, petits restaurants, commerces de proximité et services — un environnement urbain « de proximité » que beaucoup d’habitants apprécient. La diversité des immeubles, leur histoire, et la proximité des transports contribuent à l’attractivité du secteur : ce n’est ni un quartier huppé à la parisienne, ni un secteur délaissé, mais un compromis souvent recherché entre centralité, accessibilité et qualité de vie.
En 2025, les données disponibles donnent un bon aperçu du marché immobilier sur la Rue du Faubourg du Temple :
Le prix moyen pour un appartement se situe aux alentours de ≈ 9 630 €/m², avec une fourchette allant de ~8 126 €/m² à ~11 227 €/m² selon l’état, l’étage ou l’exposition. D’autres estimations récentes mentionnent un prix médian proche de ≈ 9 940 €/m², avec des variations entre ~9 110 € et ~11 080 €/m². Pour les biens les plus recherchés ou rénovés, les prix peuvent grimper : certaines annonces affichent plus de 12 000 €/m², voire davantage selon le standing. En revanche, des logements plus modestes ou nécessitant des rénovations peuvent se trouver dans la partie basse de la fourchette — ce qui laisse une gamme de prix assez large selon le type de bien.
Ainsi, la Rue du Faubourg du Temple se situe dans une zone intermédiaire de la capitale — plus “raisonnable” que les quartiers les plus chers, mais avec un marché actif et une demande bien présente. Ce positionnement la rend attractive pour des primo-accédants, des jeunes actifs, ou des personnes qui veulent rester proches du centre sans payer le prix fort.
Le secteur connaît une dynamique modérée mais régulière. L’attractivité de la rue — entre centralité, services, transports et authenticité — soutient une demande constante. Les biens bien situés ou rénovés conservent une valeur solide, et la diversité de l’offre (petits appartements, logements anciens, immeubles variés) attire un profil assez large de résidents.
Cette stabilité relative, dans un contexte parisien souvent volatil, en fait un quartier apprécié de ceux qui cherchent un bon compromis entre vie urbaine, budget raisonnable et qualité de vie. Pour un achat aujourd’hui, c’est un bon pari si l’on cible un bien bien situé, sans viser le luxe mais avec un bon potentiel de long terme.