- MAISONS-ALFORT - TRIANGLE D'OR - CENTRE-VILLE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose à la vente, au coeur du très recherché Triangle d'Or de Maisons-Alfort, ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 52,24 m², entièrement rénové en 2020.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commerces et accès rapide à Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Son parquet aux teintes claires, ses finitions soignées et sa décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de moments de convivialité.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et des équipements électroménagers intégrés.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes complètent l'ensemble.

Entièrement rénové en 2020, l'appartement présente un excellent état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, chauffage collectif par géothermie et distribution optimisée des espaces.

Son caractère traversant, son exposition plein sud côté séjour et ses vues agréables sur la végétation environnante contribuent à créer un cadre de vie lumineux et paisible.

Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.

La copropriété bénéficie également de travaux de rénovation de ses parties communes en cours.

L'appartement profite d'une situation particulièrement recherchée dans le Triangle d'Or de Maisons-Alfort, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, marchés alimentaires et services, permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier.

Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles dans les environs.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la gare RER D Maisons-Alfort ? Alfortville et de la station de métro Maisons-Alfort ? Stade (ligne 8), toutes deux accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens.

Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une rénovation complète, deux véritables chambres, une belle luminosité, un agencement traversant, une cave, un environnement agréable et une localisation privilégiée au coeur du Triangle d'Or de Maisons-Alfort.

Un appartement clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1964 euros.