- Neuilly-sur-seine / Ile de la Jatte

Votre agence FREDeLION Neuilly-sur-Seine a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, idéalement situé sur la prisée Île de la Jatte .
Niché au sein d'une résidence de standing des années 1990, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet élégant appartement en duplex développe une superficie de 201 m² Loi Carrez et offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama exceptionnel sur la Seine.

Bénéficiant d'une exposition principale Nord-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée sur les berges de la Seine.

Dès l'entrée, un vaste hall de réception de près de 19 m² dévoile immédiatement les volumes généreux de ce bien familial. Le niveau principal s'organise autour d'un spectaculaire triple séjour, véritable coeur de l'appartement, offrant de beaux volumes de réception et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace baigné de lumière constitue un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale.

Une salle à manger indépendante de 27 m² vient compléter les espaces de réception et permet d'accueillir de grandes tablées en toute intimité. La cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations adaptées à ce niveau de standing.

Les pièces de vie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Rare à Neuilly-sur-Seine, cet espace bénéficie d'une vue directe, panoramique et totalement dégagée sur la Seine, tout en offrant un panorama remarquable sur les espaces verts environnants, les arbres et les berges aménagées. Véritable lieu de vie supplémentaire, cette terrasse permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances urbaines, tout en restant aux portes de Paris.

Deux balcons supplémentaires viennent compléter les espaces extérieurs, l'un d'une superficie de 6 m², l'autre de 4 m², offrant différents espaces de respiration et de contemplation depuis l'appartement.

L'espace nuit, situé à l'étage, a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale de 25 m2 constitue un véritable espace privilégié avec son balcon dominant la Seine, sa salle de bains privative ainsi que sa buanderie indépendante avec baignoire jacuzzi.

Deux autres chambres spacieuses complètent actuellement l'espace nuit et se partagent une seconde salle de bains. L'appartement dispose ainsi de trois véritables chambres, avec un potentiel d'évolution particulièrement intéressant puisqu'il est possible de créer facilement une quatrième chambre au rez-de-chaussée, sans compromettre les volumes exceptionnels des espaces de réception.

Le bien principal est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking boxable, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Neuilly-sur-Seine.

En complément, un studio indépendant adjacent de 30 m² est proposé à l'acquisition en supplément du prix de vente. Celui-ci bénéficie également de sa propre cave et de sa place de parking boxable, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, chambre d'appoint ou investissement patrimonial complémentaire.

L'adresse bénéficie de l'un des cadres de vie les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Véritable écrin résidentiel aux portes de Paris, l'Île de la Jatte séduit par son atmosphère confidentielle, ses espaces verts et son environnement préservé. Les promenades aménagées le long des quais de Seine offrent un quotidien privilégié, entre balades familiales, footing, déplacements à vélo et moments de détente face à l'eau.

L'île dispose également de commerces de proximité, restaurants, cafés et services permettant de profiter d'une véritable vie de quartier, tout en restant à quelques minutes du centre, des établissements scolaires réputés et de Paris.

Par ses volumes rares, ses espaces extérieurs exceptionnels, sa vue imprenable sur la Seine, son exposition Nord-Ouest et son potentiel d'aménagement, ce duplex représente une opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une adresse prestigieuse, un environnement privilégié et un art de vivre exclusif aux portes de la capitale.

Contactez dès à présent votre agence locale FREDeLION pour venir découvrir ce bien coup de coeur.

(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 8115 euros.