- 3 PIÈCES - Charme et calme sur cour - 75010

Votre agence FREDeLION vous propose ce charmant appartement de 3 pièces (65 m²), situé au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.
Donnant sur cour et exposé Est, ce bien allie la tranquillité au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet, ses moulures et sa cheminée.

Il se compose de :
Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée ;
Deux grandes chambres ;
Une salle d'eau avec WC ;
Un espace buanderie et de nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien, situé au sein d'une petite copropriété, conviviale et réactive.

Situé dans le 10ème arrondissement, entre Louis Blanc et la Gare du Nord, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces de la rue du Faubourg Saint-Martin, des berges animées du Canal Saint-Martin et de la Caserne (incubateur de mode responsable). A seulement 10 minutes à pied, les gares de l'Est et du Nord vous offrent un accès privilégié à de nombreux transports (lignes 2, 4, 5 et 7, RER B et E, CDG Express début 2027)

Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2132.00 euros
Taxe foncière : 1213 euros
DPE : E (252 kwh/m²/an, à 2 points de la catégorie D)
Rénovation réalisée en 2020
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2132 euros.