- Appartement 2 pièces - FOLIE MÉRICOURT

Votre agence Fredelion Voltaire vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 39,36 m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités.

Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Grâce à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement simple et pratique selon vos besoins.

Une cave d'environ 3 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.

Le chauffage est électrique et le logement est classé DPE E.

Les charges de copropriété s'élèvent à 402 euros par trimestre et la taxe foncière est de 750 euros par an, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes liées au bien.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement vivant tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité les commerces de quartier, les transports en commun, les établissements scolaires ainsi que les différents services facilitant le quotidien.

Par sa surface, sa luminosité, son agencement sans perte d'espace et ses annexes, cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un secteur recherché ou réaliser un investissement patrimonial.

N'hésitez pas à contacter votre agence Fredelion Voltaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)