- Appartement Paris 2 pièce(s) 64.47 m2

L'agence FREDéLION Voltaire vous présente ce charmant appartement atypique, situé au dernier étage d'un immeuble ancien du 11e arrondissement de Paris. Un bien singulier à l'esprit loft, qui séduit par ses volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Accessible par un escalier privatif, l'appartement offre dès l'entrée une agréable sensation d'indépendance. Celle-ci dessert des WC séparés avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Avec ses 3,50 m de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses ouvertures en toiture, cet espace bénéficie de beaux volumes et d'un caractère résolument atypique, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et esprit contemporain.
Exposé au sud et donnant entièrement sur cour, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout au coeur du 11e arrondissement.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre naturellement à la pièce de vie et contribue à l'atmosphère conviviale de l'ensemble.

Côté nuit, le niveau principal accueille une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux lignes sobres et élégantes.

Un escalier intérieur mène ensuite à une mezzanine aménagée sous les toits, offrant plusieurs possibilités d'usage, espace bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une seconde pièce, accessible par une passerelle, complète ce niveau. Ces espaces peuvent également être aménagés en dressing, rangements ou espace de stockage selon les besoins.

L'appartement présente une surface de 65,65 m² loi Carrez. Compte tenu des volumes supplémentaires sous les toits et des espaces en mezzanine, une surface pondérée de 82,05 m² a été retenue afin de mieux refléter les espaces réellement exploitables. La surface Carrez de 65,65 m² est confirmée par le dossier.

Une cave complète ce bien.

Situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité des commerces et des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts, dernier étage, calme sur cour, luminosité, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre et esprit loft.

Un appartement de caractère, aux volumes atypiques et au charme certain, à découvrir avec FREDéLION Voltaire. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)