- Appartement Paris 2 pièce(s) Villiers

L'agence Fredelion Villiers vous présente un appartement à rafraichir idéalement situé au coeur du très recherché quartier Lévis.

Au coeur du secteur très recherché Villiers / Pont Cardinet / Rome, à deux pas de la rue Legendre, du marché Lévis, des commerces et des transports (lignes 14, 3, 2, RER C et gare Pont Cardinet), découvrez ce 2 pièces traversant de 45,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement séduit par son calme et sa distribution fonctionnelle. La chambre ainsi que le séjour donnent sur la cour intérieure de l'immeuble, offrant un environnement paisible au quotidien. Traversant, le séjour bénéficie également d'une seconde exposition avec une vue dégagée et s'ouvre sur une terrasse arborée en jouissance privative, un véritable atout dans le quartier.

Le séjour a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus ouvert et convivial.

L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une grande cave.

Les + :

* Terrasse en jouissance privative
* Appartement traversant
* Double exposition
* Calme sur cour
* Vue dégagée
* Parquet ancien et moulures
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Grande cave
* Petite copropriété entretenue

Informations complémentaires :
* Charges : 940 euros / trimestre
* Taxe foncière : 1 151 euros
* DPE : E
* GES : E
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Photos améliorées avec l'intelligence artificielle. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)