- Appartement Paris 3 pièce(s) 73.28 m2

Votre agence FREDéLION vous présente ce bel appartement de 73,28 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement.

Entièrement rénové par un architecte, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et son atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un bien clé en main, pensé pour un quotidien confortable.

L'entrée a été intelligemment aménagée pour accueillir un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Un véritable atout pour le télétravail et l'organisation du quotidien, tout en conservant une circulation agréable dans l'appartement.

Dans son prolongement, la pièce de vie offre un bel espace permettant de distinguer naturellement les fonctions de séjour et de salle à manger. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace convivial et contemporain.

A l'arrière de l'appartement, les deux chambres profitent d'un environnement particulièrement calme et donnent sur un espace vert préservé, inaccessible au public. Cette vue dégagée sur la végétation apporte une sensation de tranquillité rare en plein Paris et permet aux espaces de nuit de bénéficier d'une atmosphère sereine.

La rénovation réalisée par un architecte se distingue par une belle cohérence dans les volumes, les matériaux et les finitions. L'appartement offre ainsi un équilibre réussi entre caractère, modernité et fonctionnalité, avec une distribution adaptée aussi bien à une vie de couple qu'à une famille ou à un projet de télétravail.

L'emplacement permet également de profiter pleinement de l'esprit du 20e arrondissement. A proximité immédiate, la rue de Bagnolet, la rue des Pyrénées et le secteur de Charonne proposent une vie de quartier particulièrement agréable, avec leurs commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés et nombreuses adresses indépendantes. Le quartier offre cette atmosphère parisienne vivante et authentique, tout en bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une vraie diversité de lieux de promenade.

Côté transports, les stations Avron, Buzenval et Alexandre Dumas permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris.

Un appartement élégant et parfaitement rénové, bénéficiant d'une distribution intelligente, de deux chambres au calme et d'une vue rare sur un espace vert inaccessible au public. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 4824 euros.