- Appartement Paris 4 pièce(s) 75 m2

Votre agence FREDeLION vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces de 75,4 m² loi Carrez, situé rue de la Roquette, à proximité immédiate de Voltaire, dans le 11 euros arrondissement de Paris.

A usage d'habitation ou de profession libérale, ce bien lumineux se situe au 2 euros étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1870 intégralement rénové, un point clé et différenciant sur le marché parisien :

- Parties communes entièrement rénovées avec goût
- Façade ravalée
- Isolation thermique par l'extérieur côté cour
- Fenêtres en bois : huisseries neuves
- DPE classé D, rare pour de l'ancien rénové à Paris
- Caves refaites

Traversant sud-est/nord-ouest, lumineux et sans vis à vis, cet appartement se compose comme suit :

- d'une entrée avec rangements

- d'une grande pièce de vie sur rue avec cuisine ouverte équipée

- de 3 chambres, dont 2 au calme sur cour et 1 avec salle d'eau

- d'une salle de bain avec WC

- d'un débarras

- Hauteur sous plafond : 2,50m avec possibilité de 2,70m en retirant le faux plafond

Des exemples d'aménagements potentiels pour le séjour, une salle à manger et la salle de bain sont dans les photos

Une cave complète ce bien.

Atout rare : possibilité d'acquérir un studio attenant de 28 m² (extension, investissement, espace indépendant).

Emplacement très recherché ? Paris 11
Idéal famille, résidence principale ou projet patrimonial
Fort potentiel de valorisation

Métros :

Bastille (lignes 1, 5, 8)
Voltaire (ligne 9)
Ledru-Rollin (ligne 8)
Richard Lenoir (ligne 5)

Bus : 46, 56, 61, 69

Bien commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)