- Appartement Paris 5 pièce(s) 86 m2

L'agence Fredelion Gambetta vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 86 m², idéalement situé au coeur du très recherché Village Gambetta.

Profitez d'un véritable esprit de village dans un quartier vivant et agréable, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et transports accessibles immédiatement. Les écoles, crèches et espaces verts du 20e arrondissement sont également à quelques minutes à pied. Un environnement familial, pratique et recherché, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.

Situé au 3e étage d'un immeuble des années 2000, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant bénéficie d'un plan fonctionnel, de beaux volumes et d'un environnement parfaitement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit bien séparé.

La partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les trois chambres donnent sur cour, garantissant calme et tranquillité, tout en offrant un espace confortable pour toute la famille.

L'appartement dispose également de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort quotidien. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus généreuse, conviviale et adaptée aux modes de vie actuels. Les volumes et la distribution offrent ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Bénéficiant d'un DPE classé C, l'appartement offre une bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble.

Une cave spacieuse complète ce bien. Une place de parking est également disponible en option, un véritable atout dans ce secteur parisien où le stationnement est particulièrement recherché.

Calme, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Gambetta, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.