- PARIS 9 - RUE LA FAYETTE

Votre agence FREDeLION Ternes Paris 17e vous propose cette studette située rue des Messageries, à la lisière du 9ème arrondissement et à quelques pas de la rue Lafayette.

Nichée au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'un gardien, elle offre une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un premier achat. La pièce principale, calme et lumineuse, donne entièrement sur une cour intérieure et dispose d'un coin cuisine intégré. Le bien bénéficie également d'un droit d'accès aux WC et au poste d'eau situés sur le palier, conformément à la configuration de cette typologie de logement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre l'espace au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Avec une rénovation adaptée, cette studette pourra devenir un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un projet personnel ou patrimonial.
Son emplacement constitue un véritable atout, au coeur d'un secteur recherché entre la rue Lafayette, le Faubourg Montmartre et le quartier Poissonnière.

Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, salles de sport et services à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux Grands Boulevards et aux principaux pôles d'activité parisiens.

Plusieurs lignes de métro et de bus desservent le secteur, tandis que les gares du Nord et de l'Est facilitent vos déplacements dans Paris et en Île-de-France.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence FREDeLION Ternes Paris 17e. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 270.72 euros.
Emmanuel ZITOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .