- PARIS 12 - ALIGRE

Votre agence immobilière FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose ce 2-3 pièces modulable, à rénover et repenser, offrant un beau potentiel d'aménagement et différentes options pour créer un intérieur à votre image.

Situé au 4e étage par escalier, à l'arrière d'un immeuble ancien plein de charme, au sein d'une petite copropriété avec cour intérieure pavée permettant le stationnement des vélos, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Son agencement peut facilement être repensé selon vos envies : conserver une cuisine indépendante ou privilégier une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte. Chaque pièce disposant de sa propre fenêtre, les possibilités d'aménagement sont multiples.
Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et son parquet lui confère un charme et un caractère indéniable.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, à seulement 280 euros par trimestre. Chauffage individuel électrique.

Situé à deux pas du très recherché marché d'Aligre, de ses commerces de proximité, de ses artisans et de son ambiance de quartier si particulière, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate du Faubourg Saint-Antoine et des rues Charonne et Faidherbe, à la frontière du 11e arrondissement. La Gare de Lyon et ses très nombreuses lignes de transports sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Un appartement à réinventer, qui, après quelques travaux, pourra rapidement devenir un véritable petit cocon, lumineux, paisible et idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et attachants de l'Est parisien. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1122.88 euros.