- PARIS 12 - FAIDHERBE

Votre agence immobilière FREDéLION Aligre vous présente en exclusivité ce bel appartement avec balcon-terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing datant de 2002, idéalement situé au carrefour des quartiers Faidherbe, Aligre et Nation.

Rare sur le marché, ce 3 pièces de 87,68 m² loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 6,63 m², séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé, son calme et la qualité des prestations offertes par la copropriété (cave, parking, local vélo, local poucettes).

La pièce de vie, d'une superficie de près de 36 m², bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse offrant un véritable prolongement extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement se compose également d'une cuisine équipée indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une très belle salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements intégrés sur mesure viennent compléter l'ensemble.

Situé à l'avant-dernier étage, cet appartement réunit plusieurs prestations particulièrement recherchées : calme absolu, vues sur le ciel, luminosité et espace extérieur, le tout au sein d'une copropriété moderne, bien entretenue et idéalement située.

Un bien rare dans le secteur, offrant un équilibre particulièrement réussi entre confort, calme et luminosité.

Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2287 euros.