- PARIS 12 - GARE DE LYON

Votre agence immobilière FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé entre la Gare de Lyon et le Bassin de l'Arsenal, non loin de la Bastille et du marché d'Aligre, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du 12e arrondissement.

Situé au 4e étage par escalier d'un immeuble ancien, cet appartement de 52,06 m² loi Carrez séduit par la qualité de son agencement et son atmosphère chaleureuse. Sa triple exposition, son vaste séjour de près de 25 m² agrémenté de quatre fenêtres, ainsi que ses deux véritables chambres au calme en font un bien particulièrement agréable à vivre. La salle d'eau avec WC bénéficie également d'une fenêtre.

Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort sans aucune perte de place, une qualité devenue rare sur ce type de surface.

Son équilibre entre volumes, fonctionnalité et emplacement en fait une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête d'un appartement de caractère au coeur de Paris.
Une grande cave complète la vente.

Un quartier recherché pour sa qualité de vie :
A quelques pas du Bassin de l'Arsenal, de la Coulée Verte René-Dumont, de la place de la Bastille et du marché d'Aligre, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, mêlant dynamisme et douceur de vivre. Vous profiterez d'une vie de quartier animée, rythmée par les commerces de bouche, les cafés, les restaurants, les marchés et les nombreuses promenades le long des quais de l'Arsenal.

La proximité immédiate de la Gare de Lyon, des lignes de métro 1, 5, 8 et 14, du RER A ainsi que de nombreux établissements scolaires et équipements du quotidien fait de cette adresse un choix particulièrement recherché pour conjuguer mobilité, confort de vie et esprit de quartier.
Copropriété de 110 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1755.76 euros.