- PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose cet appartement de trois pièces idéalement situé au coeur du quartier recherché de Croulebarbe. Au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble de l'année 1927 parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien bénéficie du cachet de l'entre-deux-guerres allié à une gestion de copropriété rigoureuse. L'adresse, confidentielle et prisée, offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des jardins et de l'animation commerçante du treizième arrondissement, et tout proche du cinquième.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la très belle luminosité et l'absence de vis-à-vis. Le double séjour traversant profite de volumes généreux et d'une modularité intéressante, permettant d'imaginer différents agencements selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel, créant une atmosphère agréable où chaque mètre carré est optimisé.

L'espace nuit se compose d'une vaste chambre parentale offrant un véritable havre de paix, complétée par une seconde pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau pour le télétravail. Une salle de bain aux finitions soignées ainsi que des toilettes séparées achèvent la distribution intérieure de ce bien en excellent état général.

Vivre dans le quartier Croulebarbe, et en particulier rue des Tanneries, c'est choisir un équilibre parfait entre le calme absolu d'une petite artère résidentielle, et la proximité des commodités urbaines, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante ou un investissement pérenne dans un environnement préservé.

Une cave complète ce bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.