- PARIS 16 - RUE PARENT DE ROZAN

FREDELION Gambetta vous propose en exclusivité un superbe studio de 30 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 19 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue et sécurisée.

Idéalement situé dans le 16? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Auteuil, Exelmans et de Porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme résidentiel, commerces de proximité, restaurants, transports en commun et accès rapide au boulevard périphérique.

Le secteur accueille également de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et centres d'affaires de l'ouest parisien, faisant de ce bien une adresse idéale pour un actif recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de son lieu de travail ou un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à forte demande locative.

Entièrement rénové avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande salle d'eau avec WC permettant l'installation d'une machine à laver.

Le véritable coup de coeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse de 19 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un espace rare à Paris pour déjeuner, recevoir, idéale également pour le télétravail ou simplement profiter des beaux jours.

Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu de la Tour Eiffel qui offre un spectacle particulièrement appréciable une fois la nuit tombée, lorsque celle-ci s'illumine. Une vue qui apporte un véritable caractère à ce bien.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un environnement particulièrement calme et d'une copropriété de standing très bien entretenue.

Une cave complète ce bien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien.

Une exclusivité FREDELION Gambetta à découvrir sans tarder. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 3224 euros.