Idéalement situé rue Legendre, à proximité du Square des Batignolles, dans un environnement à la fois vivant et paisible, FREDELION Ternes, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38,5 m².

Le bien est vendu occupé (locataire âgée de 85 ans, bail loi de 1948). Cette situation se traduit par un prix d'acquisition attractif et un loyer mensuel de 223 euros, couvrant largement les charges de copropriété de 110 euros/mois.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce bien séduit immédiatement par son cachet parisien. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une pièce annexe de 6,7 m², idéale en bureau ou grand dressing.

Donnant entièrement sur cour, le bien bénéficie d'un calme absolu, tout en profitant d'une luminosité agréable grâce à son exposition sud-ouest.

Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un quartier prisé de la capitale, avec un fort potentiel de valorisation à terme.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1274 euros.