- PARIS 17- RUE LAUGIER

L'agence FREDeLION Ternes vous présente ce studio de 25 m² situé rue Laugier, dans le 17ème arrondissement de Paris.

Au 5eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec concierge, au sein d'un bâtiment sur cour, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Il se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et d'une salle de douche avec WC. L'appartement profite d'une exposition principale Nord-Est, avec une orientation Sud-Ouest côté cuisine, offrant ainsi différentes expositions au fil de la journée.

Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,94 m, de fenêtres en double vitrage et a été refait. Des travaux de rénovation de niveau moyen restent néanmoins à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser le logement selon ses envies. Le chauffage est individuel électrique.

Concernant la copropriété, les derniers travaux réalisés portent notamment sur la cour de l'immeuble et l'isolation du mur pignon.

Les charges de copropriété s'élèvent à 281 euros par trimestre, soit 1 124 euros par an. La taxe foncière pour 2026 est de 274 euros.

Ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation dans le 17eme arrondissement, son agencement fonctionnel et son environnement calme sur cour. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1122.8 euros.