- PARIS 19 -BELLEVILLE

FREDéLION Buttes-Chaumont vous présente un appartement de deux pièces d'une surface de 49,56 m² Carrez (50 m² au sol), idéalement situé rue de Belleville, au coeur du 19? arrondissement.

Au premier étage, en retrait de la rue et au fond d'une charmante allée pavée, cet appartement profite d'un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et atmosphère intimiste. Niché au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement apaisé, à l'abri de l'agitation urbaine. Un local à vélos est également à disposition, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de distribution des espaces et la sensation de volume. Le séjour, d'une surface généreuse de 26 m², exposé Ouest, Il conserve tout le cachet de l'ancien avec son parquet et sa cheminée fonctionnelle, éléments recherchés qui confèrent un véritable caractère à la pièce de vie.

La chambre, donnant sur cour, garantit un calme optimal et dispose de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation pratique au quotidien. La salle de bains, en bon état, ainsi que les WC indépendants complètent l'ensemble avec confort et fonctionnalité.

L'appartement se distingue par son plan sans perte de place, offrant une circulation fluide et une optimisation idéale de chaque mètre carré, ce qui en fait un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Son emplacement constitue un véritable point fort : au coeur d'un quartier vivant et recherché, vous bénéficiez d'un accès immédiat à une multitude de commerces de proximité, de restaurants, de marchés et d'établissements scolaires. Les transports (lignes 2 et 11) permettent de rejoindre rapidement les différents pôles de la capitale. Les espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc des Buttes-Chaumont, accessibles à pied, offrent un cadre idéal pour les moments de détente.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête d'un cadre de vie agréable ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur à forte demande locative.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

L'agence FREDéLION Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, précise, rapide et sans engagement.

Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1608.00 euros.
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 1608 euros.