- PARIS 19 - JOURDAIN

Votre agence FREDELION Gambetta vous propose, à proximité du quartier recherché de Jourdain, rue Mélingue, ce charmant studio situé au sein d'un immeuble ancien de caractère, sécurisé et parfaitement entretenu, bénéficiant de la présence d'une gardienne.
Donnant entièrement sur cour, ce studio offre un environnement particulièrement calme et préservé, à l'abri de l'agitation de la rue. Son exposition plein sud lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien a fait l'objet d'un véritable travail d'optimisation des espaces et d'une attention particulière portée aux finitions. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin de proposer un intérieur fonctionnel, harmonieux et confortable. Les matériaux et les prestations ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie contemporain et agréable.
La rénovation a également privilégié la qualité de vie au quotidien, avec notamment un travail sur l'isolation et le confort thermique. Classé D au DPE, ce studio bénéficie d'une performance énergétique appréciable pour un bien situé dans un immeuble ancien. Il offre ainsi un confort intérieur particulièrement agréable en toute saison : chaleureux en hiver, il conserve également une température confortable en été, y compris lors des épisodes de fortes chaleurs.
La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et dispose de prestations pratiques appréciables, notamment une gardienne ainsi qu'un local à vélos. Une cave vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement utile.
Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, permettant de profiter d'un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, dans un secteur parisien vivant et recherché. Il conviendra également parfaitement à un investissement locatif, grâce à son emplacement, son calme, son agencement optimisé et la qualité de sa rénovation.
Un bien rare par la qualité de sa rénovation et son confort, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.
(8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1444 euros.