- PARIS 2 - SENTIER

L'agence FRREDeLION Villiers vous présente en exclusivité, un appartement idéalement situé au coeur du très recherché quartier Sentier, à seulement 1 minute à pied du métro.

Niché à l'avant-dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne pleine de charme, ce 2 pièces d'une superficie de 39,04 m² (Loi Carrez ) se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son exposition Sud-Est, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Traversant, ensoleillé et sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et prisé de la capitale. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec la possibilité de récupérer les poutres apparentes au plafond, apportant encore davantage de cachet et d'authenticité au bien.

A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, mêlant dynamisme urbain et tranquillité.

Prix de location meublé estimé : 1 609 euros / mois HC, soit environ 4 % de rentabilité brute.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre de Paris ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2296 euros.