- PARIS 2 - SENTIER

L'agence FRREDeLION Villiers vous présente en exclusivité, un appartement idéalement situé au coeur du très recherché quartier Sentier, à seulement 1 minute à pied du métro.

Niché à l'avant-dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne pleine de charme, ce 2 pièces d'une superficie de 39,04 m² (Loi Carrez ) se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son exposition Sud-Est, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Traversant, ensoleillé et sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et prisé de la capitale. S
on agencement optimisé offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec la possibilité de récupérer les poutres apparentes au plafond, apportant encore davantage de cachet et d'authenticité au bien.

A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, mêlant dynamisme urbain et tranquillité.

Prix de location meublé estimé : 1 609 euros / mois HC, soit environ 4 % de rentabilité brute.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre de Paris ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2296 euros.