- PARIS 20 - GAMBETTA

Votre agence FREDéLION Gambetta a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces de 81 m², dans le 20e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique, prisé pour sa qualité de vie, à deux pas des COMMERCES et de l'ensemble des COMMODITÉS.

Installé au 5e étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1955, parfaitement ENTRETENUE et SÉCURISÉE, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes et à sa remarquable luminosité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de RANGEMENT/DRESSING, apportant un confort quotidien appréciable.

Sa configuration TRAVERSANTE, associée à une TRIPLE ORIENTATION Sud-Est / Sud-Ouest / Ouest, lui permet de bénéficier d'un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir. Vous profiterez également d'une agréable VUE DÉGAGÉE grâce à une dent creuse, ainsi que d'une vue dominante sur la VERDURE, au-dessus de la cime des arbres, créant une atmosphère calme et apaisante.

Toutes les pièces disposent de fenêtres équipées de DOUBLE VITRAGE, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la disposition traversante favorise une circulation naturelle de l'air particulièrement agréable.

Une CAVE vient compléter ce bien, et la copropriété met également à disposition un LOCAL VÉLO.

Vous apprécierez tout particulièrement son ÉTAGE ÉLEVÉ, sa belle LUMINOSITÉ, son CALME, sa vue dégagée ainsi que la qualité de son EMPLACEMENT, autant d'atouts qui font de cet appartement un bien aussi agréable à vivre qu'à découvrir.

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FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2444 euros.