- PARIS 20 - RUE BOYER

Fredelion Gambetta vous propose ce studio de 35,20 m², entièrement refait, situé rue Boyer, au 1er étage d'une copropriété bien tenue.

Dès l'entrée, on sent la différence : rénovation récente avec des matériaux de qualité, meubles sur mesure, dressing intégré à l'entrée, rien n'est laissé au hasard. L'espace a été pensé pour être beau, pratique et durable.

La pièce de vie, d'environ 22 m², accueille une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, parfaitement intégrée au séjour. La luminosité est au rendez-vous et la circulation fluide, sans perte de place.
Salle d'eau avec WC, buanderie séparée : un vrai confort au quotidien, rare pour un studio.

Gros atout : le plan permet une transformation facile en petit deux-pièces, pour créer une chambre séparée. Un bien évolutif, aussi pertinent pour y vivre que pour investir.

L'environnement est calme, tout en restant à deux pas des commerces et du métro Gambetta.
En complément : une cave et un local vélos dans la copropriété.

Un studio clé en main, intelligent, qualitatif et transformable.
Produit rare sur le secteur. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.