- Paris 3 - Beaumarchais

Au pied du célèbre concept-store MERCI, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés et vivants de la capitale, découvrez une opportunité rare : un appartement de 71 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage par escalier d'un immeuble de copropriété du début du XIXe siècle, boulevard Beaumarchais, Paris 3e.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition majoritairement sud, cet appartement profite d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Son dernier étage, sa surface généreuse et son adresse privilégiée constituent autant d'atouts pour un projet de rénovation et de valorisation.

Un appartement à réinventer selon vos envies.

Aujourd'hui composé d'une entrée, de WC séparés, d'une vaste salle d'eau permettant d'aménager un espace buanderie, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger totalisant près de 35 m², l'appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement. La pièce de vie peut notamment être entièrement ouverte afin de créer un espace de réception contemporain, convivial et baigné de lumière.

L'espace nuit, comprenant actuellement un dressing ou bureau, peut également être repensé pour accueillir jusqu'à deux chambres, selon le projet envisagé. Résidence principale de caractère, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial : ce bien se prête à différents projets et laisse une réelle liberté d'aménagement.

Le diagnostic de performance énergétique, actuellement classé F, constitue également un axe d'amélioration. La présence de combles juste au-dessus de l'appartement représente une piste intéressante pour envisager une isolation complémentaire qui permettra d'améliorer ce DPE.

Une adresse emblématique, une surface rare dans le secteur et un potentiel de transformation remarquable. A proximité immédiate des commerces, des cafés, des restaurants et des lieux de vie du Haut-Marais, le boulevard Beaumarchais offre un emplacement recherché, entre dynamisme urbain, charme historique et art de vivre parisien.

Un bien singulier pour les amateurs de lieux à façonner, désireux de créer un appartement à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2148 euros.