années
d'expertises
- PARIS 5 - QUARTIER NOTRE DAME DE PARIS
1 035 000 €dont 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur1 000 000 € hors honoraires
PARIS 5ème
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m²
- Description du bien
Adresse exceptionnelle : rue Pontoise, Paris 5
A deux pas de Notre-Dame, au coeur d'un quartier historique, central et très recherché.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien est actuellement exploité en bureaux, mais offre un potentiel de transformation remarquable, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.
Configuration actuelle
Surface totale permettant une division équilibrée
Deux entrées totalement indépendantes, un atout rare à Paris
Volumes rationnels
Plan facilement modulable
Projet 1 Résidence principale
Possibilité de créer un superbe appartement familial ou de standing, avec :
Grande pièce de vie
Plusieurs chambres
Cuisine et salles d'eau optimisées
Accès direct depuis la rue, idéal profession libérale ou usage mixte
Un bien atypique, au charme parisien, dans un emplacement premium.
Projet 2 Investissement locatif à très forte valeur ajoutée
Scénario particulièrement attractif pour investisseurs :
Création de 2 appartements indépendants d'environ 42 m² chacun
1 entrée par logement
Idéal pour location meublée ou location saisonnière
Forte demande locative liée à la proximité immédiate de Notre-Dame, du Quartier Latin et des transports
Rentabilité estimée jusqu'à 13 % selon le mode d'exploitation retenu et l'optimisation du projet.
Les + du bien
Emplacement ultra-central et patrimonial
Rez-de-chaussée (facilité d'accès, forte liquidité)
Double entrée indépendante
Transformation possible (habitation / investissement)
Produit rare sur le marché parisien (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.
A deux pas de Notre-Dame, au coeur d'un quartier historique, central et très recherché.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien est actuellement exploité en bureaux, mais offre un potentiel de transformation remarquable, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.
Configuration actuelle
Surface totale permettant une division équilibrée
Deux entrées totalement indépendantes, un atout rare à Paris
Volumes rationnels
Plan facilement modulable
Projet 1 Résidence principale
Possibilité de créer un superbe appartement familial ou de standing, avec :
Grande pièce de vie
Plusieurs chambres
Cuisine et salles d'eau optimisées
Accès direct depuis la rue, idéal profession libérale ou usage mixte
Un bien atypique, au charme parisien, dans un emplacement premium.
Projet 2 Investissement locatif à très forte valeur ajoutée
Scénario particulièrement attractif pour investisseurs :
Création de 2 appartements indépendants d'environ 42 m² chacun
1 entrée par logement
Idéal pour location meublée ou location saisonnière
Forte demande locative liée à la proximité immédiate de Notre-Dame, du Quartier Latin et des transports
Rentabilité estimée jusqu'à 13 % selon le mode d'exploitation retenu et l'optimisation du projet.
Les + du bien
Emplacement ultra-central et patrimonial
Rez-de-chaussée (facilité d'accès, forte liquidité)
Double entrée indépendante
Transformation possible (habitation / investissement)
Produit rare sur le marché parisien (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 20 lots.
Les charges sont de 1500€ par an.
Pas de procédure en cours.
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Carte T : CPI75012021000000432. Date de délivrance : 1101-10-02T10:01:19.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île-de-France. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : 29949. Adresse de la caisse de garantie : 59 AVENUE Pierre Mendès France 75013 PARIS. Montant de la garantie financière : 839900 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Carte T : CPI75012021000000432. Date de délivrance : 1101-10-02T10:01:19.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île-de-France. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : 29949. Adresse de la caisse de garantie : 59 AVENUE Pierre Mendès France 75013 PARIS. Montant de la garantie financière : 839900 euros.
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