- PARIS XI - SAINT AMBROISE

Votre agence FREDeLION Villiers vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Ambroise, à proximité immédiate des commerces de bouche, des transports et de toutes les commodités.

Niché au sein d'une copropriété classée, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, avec une entrée voûtée et arborée, offrant une véritable atmosphère de campagne en plein Paris. Un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation parisienne.

Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, accessible par un escalier facile à emprunter, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et son charme de l'ancien.

Développant une surface de 78,09 m² loi Carrez et 106,57 m² au sol, il propose une distribution idéale pour une vie de famille :

Un agréable séjour avec cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial.

Un espace nuit composé de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième.

Une salle d'eau et des WC indépendants.

En bon état général, l'appartement a conservé de magnifiques éléments d'époque, notamment ses tomettes anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Un bien rare, alliant charme, calme, luminosité et esprit maison de campagne, en plein coeur de Paris.

A découvrir sans tarder ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2130 euros.