- IMMEUBLE RÉCENT - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE 25 M2

Dans une résidence récente de 2008, sécurisée, parfaitement entretenue et de bon standing, découvrez ce bel appartement familial en rez-de-jardin sur cour, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et fonctionnel.

Situé au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement séduit dès l'entrée par son excellent état général, sa distribution optimisée et son atmosphère paisible. En retrait de la rue, il bénéficie d'un calme absolu, avec des ouvertures sur jardin et une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine équipée, formant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. L'espace salon/salle à manger offre de beaux volumes et permet d'aménager facilement un coin détente ainsi qu'un espace repas. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, apporte une vraie sensation de convivialité au quotidien et permet de profiter pleinement de la pièce principale.

Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse de 25 m², un atout rare et très appréciable. Cet espace extérieur, au calme sur cour et entouré de verdure, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas extérieur, salon de jardin, espace détente, plantes, jeux d'enfants ou encore coin lecture. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse constitue l'un des grands points forts de l'appartement.

La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux au calme sur jardin. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés avec placards, permettant d'optimiser l'espace et d'offrir un confort de vie appréciable. Ces chambres, bien séparées de l'espace de réception, conviennent parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'une chambre d'enfant, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace nuit indépendant.

L'appartement dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou l'aménagement d'un coin bibliothèque. Cet espace supplémentaire apporte une vraie fonctionnalité au logement, particulièrement recherchée aujourd'hui.

Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, très pratique au quotidien. L'agencement général de l'appartement a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort optimal. Les volumes sont bien exploités, les espaces de rangement sont nombreux et chaque pièce trouve naturellement sa fonction.

L'appartement est en excellent état général. Il ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation rapide. Son ambiance intérieure est soignée, lumineuse et agréable, avec une décoration actuelle et chaleureuse. Le bien bénéficie d'une belle qualité de vie, aussi bien grâce à son calme qu'à son ouverture sur l'extérieur.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable confort au quotidien dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement rassurant et agréable pour ses occupants.

L'emplacement constitue également un véritable atout. L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services de quartier, transports et espaces de vie. Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires et des structures d'accueil pour les jeunes enfants à proximité. Les transports sont facilement accessibles, avec le tramway T2, plusieurs lignes de bus et les axes permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ou Paris.

Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, sécurité, bon standing, rez-de-jardin au calme, grande terrasse, deux chambres, espace bureau, cave, parking et proximité des commodités. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'un appartement confortable, fonctionnel et calme, tout en restant proche des transports et des commerces.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, pratique et agréable au quotidien. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 106 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 2140 euros.