- IMMEUBLE MAISON - BROCHANT

Immeuble / Maison Paris 17e ? Quartier Brochant

Idéalement situé dans le secteur recherché de Brochant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble indépendant à réhabiliter intégralement représente une opportunité rare en mono-propriété, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Élevé sur R+1 avec sous-sol et grenier, l'ensemble développe une surface totale d'environ 190 m² au sol, dont 130 m² loi Carrez, organisé comme suit :

CARACTÉRISTIQUES

Rez-de-chaussée :

- 2 boutiques indépendantes
- 2 sous-sols attenants d'environ 20 m² et 40 m²

Cour intérieure privative d'environ 5 m²

A l'étage :

- Grande pièce de vie
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Grenier aménageable
- Immeuble / maison entièrement à rénover
- Volumes intéressants, nombreuses possibilités d'aménagement

TRAVAUX et POTENTIEL

- Rénovation complète à prévoir (structure existante)
- Fort potentiel de reconfiguration :
- Mixte commercial / habitation

Transformation possible en habitation unique

Création de plusieurs lots après travaux (sous réserve d'autorisations)

Valorisation patrimoniale importante après réhabilitation

ATOUTS INVESTISSEURS

- Quartier Brochant, très recherché et en constante demande
- Rareté des immeubles indépendants sur le secteur
- Surface au sol généreuse offrant une grande liberté de projet
- Idéal investisseur, marchand de biens ou utilisateur final
- Potentiel locatif et/ou revente à forte valeur ajoutée

LOCALISATION

Métro Brochant à proximité
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier dynamique, résidentiel et commerçant

Bien rare à fort potentiel dans le 17e arrondissement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.