- VILLA D'ARCHITECTE - GROSROUVRE

Votre agence FREDéLION VILLIERS a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété d'exception située au coeur de Grosrouvre, dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés du village. Nichée dans un environnement résidentiel rare, entourée des plus belles propriétés du secteur, cette magnifique maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.

Édifiée en 2025, cette maison neuve développe une surface habitable d'environ 308 m², implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 400 m². Vendue clés en main, elle a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie optimal, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des équipements haut de gamme. Chaque espace a été conçu pour allier modernité, fonctionnalité et raffinement, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants de la maison et par la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 108 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées plein sud, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cet espace de réception, doté d'une belle hauteur cathédrale, accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine américaine en granit, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace de vie offre une sensation d'ouverture exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce niveau comprend également un palier avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m². Celle-ci dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de WC, offrant un véritable espace intime et confortable de plain-pied. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, aux volumes confortables et facilement aménageables selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces complémentaires. Vous y trouverez un palier, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une salle de douche et des WC. Bénéficiant d'un accès indépendant par le jardin, ce studio constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, accueillir une fille au pair ou envisager un espace de travail séparé.

Côté prestations, cette propriété offre un niveau de confort particulièrement élevé : piscine chauffée, climatisation réversible dans toute la maison, portes intérieures design, salles de bains en grès et marbre, parquet massif, arrosage automatique connecté, robot tondeuse, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. L'ensemble a été pensé pour garantir une qualité de vie rare, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

A seulement quelques minutes des commodités et dans un cadre verdoyant recherché, cette maison d'architecte neuve représente une opportunité rare sur le secteur de Grosrouvre. Un bien familial d'exception, alliant architecture contemporaine, prestations premium et environnement privilégié.