- Maison de 142 M3 - ANGOULEME

Votre agence Fredélion Sèvres-Lecourbe Immobilier vous propose cette superbe maison de 142 m² et 305 m2 de terrain, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, jamais habitée depuis sa rénovation.
Elle se situe dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare d'Angoulême.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, un patio intimiste et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien agréable, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances.

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé d'environ 170 m² et une terrasse propice à la détente. Un garage de 27 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air gainable, de menuiseries PVC double vitrage et d'une micro-station neuve, assurant à la fois confort thermique et conformité technique.

Proche de toutes commodités et à seulement 20 minutes de la zone commerciale des Montagnes de Champniers, ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Maison couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage.

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