- PARIS 10 - Rue Ambroise Paré

Votre agence FREDéLION Louis Blanc vous présente ce charmant appartement de 2/3 pièces de 54,35 m² Loi Carrez, idéalement situé rue Ambroise Paré, à proximité immédiate de l'Hôpital Lariboisière et de la Gare du Nord. Niché au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, ce bien bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition entièrement sur cour.

Son plan parfaitement modulable offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer très facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement se compose actuellement d'une entrée fonctionnelle, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée avec espace dinatoire, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement séduit particulièrement par son calme total, rare dans le secteur, puisque toutes les pièces donnent sur la cour. Son emplacement stratégique s'avère idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des grands axes de transports. Ce bien recherché conviendra parfaitement pour une résidence principale évolutive ou un investissement locatif de premier choix. Contactez dès maintenant l'agence FREDéLION Louis Blanc pour organiser votre visite.
NB : les deux premières photos sont retouchés par IA
Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 2496 euros.