années
d'expertises
- PARIS 13 - TOLBIAC
670 000 €dont 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur640 000 € hors honoraires
PARIS 13ème
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
83m²
- Description du bien
Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose cet appartement traversant de 83 m² situé au 9ème étage sur 11 d'une copropriété de 1967 bien entretenue.
Entièrement rénové avec soin, ce bien dispose d'un ascenseur et bénéficie des services d'un gardien. Grâce à sa position élevée en retrait de la rue, l'appartement offre un calme absolu. Sa double exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct.
L'entrée distribue parfaitement l'ensemble des pièces de manière très fonctionnelle. Le double séjour de 28 m² constitue une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Les larges fenêtres du salon dévoilent une superbe vue panoramique et dégagée sur les toits parisiens.
La cuisine indépendante est spacieuse et bien aménagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres au calme. La chambre principale intègre de grands placards d'origine sur tout un pan de mur. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bel espace.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Les diagnostics énergétiques affichent une étiquette DPE classée en D.
Une cave saine en sous-sol est vendue avec le bien.
Un box de stationnement extérieur fermé, situé au rez-de-chaussée dans la cour sécurisée, est disponible en supplément pour un prix de 30 000 euros.
L'emplacement du bien est idéal au coeur du 13ème arrondissement de Paris. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce aux nombreux commerces de proximité et aux étals de l'Avenue d'Italie. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec la station de métro Tolbiac sur la ligne 7 qui se trouve à quelques pas. Le charme authentique des rues pavées et des restaurants de la Butte-aux-Cailles se situe également à proximité immédiate de l'immeuble.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour poser ses valises, à visiter rapidement avec notre équipe.
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 428 lots - dont 397 lots habitation.
Charges annuelles : 4892 euros.
Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.
Entièrement rénové avec soin, ce bien dispose d'un ascenseur et bénéficie des services d'un gardien. Grâce à sa position élevée en retrait de la rue, l'appartement offre un calme absolu. Sa double exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct.
L'entrée distribue parfaitement l'ensemble des pièces de manière très fonctionnelle. Le double séjour de 28 m² constitue une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Les larges fenêtres du salon dévoilent une superbe vue panoramique et dégagée sur les toits parisiens.
La cuisine indépendante est spacieuse et bien aménagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres au calme. La chambre principale intègre de grands placards d'origine sur tout un pan de mur. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bel espace.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Les diagnostics énergétiques affichent une étiquette DPE classée en D.
Une cave saine en sous-sol est vendue avec le bien.
Un box de stationnement extérieur fermé, situé au rez-de-chaussée dans la cour sécurisée, est disponible en supplément pour un prix de 30 000 euros.
L'emplacement du bien est idéal au coeur du 13ème arrondissement de Paris. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce aux nombreux commerces de proximité et aux étals de l'Avenue d'Italie. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec la station de métro Tolbiac sur la ligne 7 qui se trouve à quelques pas. Le charme authentique des rues pavées et des restaurants de la Butte-aux-Cailles se situe également à proximité immédiate de l'immeuble.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour poser ses valises, à visiter rapidement avec notre équipe.
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 428 lots - dont 397 lots habitation.
Charges annuelles : 4892 euros.
Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 428 lots.
Les charges sont de 4892€ par an.
Pas de procédure en cours.
- FREDeLION, c'est...
18
4113
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
120
collaborateurs
à votre service
à votre service
Contactez-nous
Pour ce bien
GS IMMO, société au capital de euros. Siège social : 229 de Tolbiac 75013 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : . RCS PARIS immatriculé(e) 922543657.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Tous droits réservés © 2026, FREDeLION, propulsé par Billie.immo.