- PARIS 16 - AUTEUIL NORD

Village d'Auteuil / Auteuil Nord ? Au coeur du très recherché 16e arrondissement, ce local d'activité atypique séduit par son caractère confidentiel, sa grande modularité et son environnement particulièrement calme, à l'abri des regards.

Au sein d'une copropriété de bon standing sécurisée avec gardien, ce bien rare bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante, pignon sur rue, lui conférant une véritable autonomie d'accès et d'usage. Un atout précieux pour toute activité nécessitant discrétion, souplesse d'usage ou accueil dans un cadre préservé, au sein d'un quartier prisé de la rive droite parisienne.

Développant une surface de 153,39 m² (155,94 m² au sol), ce local en souplex est aujourd'hui exploité en atelier de photographie, usage qui illustre parfaitement son potentiel. Il se compose d'un vaste plateau principal de plus de 121 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur occupant, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée et de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir des bureaux, des zones de stockage, des loges, des salles de réunion ou tout autre espace annexe à aménager selon les besoins de l'activité.

L'ensemble profite d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume et le confort d'utilisation, ainsi que d'une aération facile grâce aux fenêtres ouvrant sur la cour intérieure de l'immeuble. Le local est également équipé d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est assuré par un système individuel à air pulsé.

Par son plan libre, sa configuration modulable et sa localisation prisée au coeur d'Auteuil, ce local constitue une opportunité rare pour de nombreuses activités. Il conviendra parfaitement à un studio photo, un studio de musique, un showroom privé, un atelier de création, une galerie, une activité liée au design, à la mode, à la production audiovisuelle ou à toute profession recherchant un lieu singulier, discret et inspirant en plein Paris 16e.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.