- GROSROUVRE - VILLA D'EXCEPTION RÉCENTE

Votre agence FREDéLION VILLIERS a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété d'exception située au coeur de Grosrouvre, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés du village.

Nichée dans un environnement résidentiel rare et préservé, entourée de très belles propriétés, cette magnifique maison d'architecte séduit immédiatement par son élégance contemporaine, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie unique, à la fois confidentiel, familial et résolument haut de gamme.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 4 600 m², la villa développe environ 360 m² habitables et bénéficie d'un extérieur exceptionnel, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en bois exotique d'environ 170 m² prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur une magnifique piscine chauffée au sel de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une impressionnante pièce de réception d'environ 152 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine. Cet espace de vie spectaculaire accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, réalisée en Onyx du Brésil, l'une des pierres naturelles les plus rares et les plus nobles. Élément central de la maison, cette cuisine allie design, raffinement et caractère, apportant une véritable signature architecturale à l'ensemble.

La pièce de réception est sublimée par un superbe escalier cathédrale et une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume absolument remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis, personnel ou créer un espace professionnel à domicile. Une grande buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir.

A l'étage, vous découvrirez un élégant palier sur vide cathédrale, apportant luminosité et perspective sur les volumes du rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale d'environ 47 m², comprenant une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Une seconde grande suite d'environ 35 m² dispose également de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une troisième suite d'environ 19 m² avec salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune, une grande salle de bains commune avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant offrent un confort optimal pour une famille.

Le jardin, soigneusement aménagé, accueille également un pool house / salle de sport d'environ 22 m², équipé d'un jacuzzi, idéal pour créer un véritable espace bien-être à domicile.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : cuisine en Onyx du Brésil, carrelage italien, pompe à chaleur avec chauffage au sol, domotique, volumes exceptionnels, matériaux nobles, finitions soignées et équipements haut de gamme.

Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre architecture contemporaine, élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié aux portes de la nature.