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- PARIS 12 - GARE DE LYON

1 295 000€dont 3,47% à la charge de l'acquéreur1 250 000€ hors honoraires
PARIS 12ème
5 pièce(s)
2 chambre(s)
112m²
- Description du bien
Votre Agence FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose ce magnifique appartement familial situé au 6e et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien offrant depuis ses balcons une vue dégagée sur les toits de Paris.

Idéalement situé entre la Gare de Lyon, le Bassin de l'Arsenal, la Bastille et le marché d'Aligre, vous apprécierez sa localisation animée tout en profitant du calme des 2 chambres sur cour.

Ce bien d'exception de 112 m² au sol pour 104,06 m² loi Carrez se compose d'une grande entrée, d'un double-séjour de 36,5 m² , d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous-plafond de 2,88 m, sa luminosité et son potentiel infini (possibilité de créer une troisième chambre).

Une cave de 6,5 m² complète la vente. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 374 kWh/m²/an émissions* 83 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 83 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
15
années
d'expertises
Chiffre
3313
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
106
collaborateurs
à votre service
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26 rue d’Aligre , 75012 PARIS
01 85 61 12 12

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