- PARIS 12 - GARE DE LYON

Votre Agence FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose ce magnifique appartement familial situé au 6e et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien offrant depuis ses balcons une vue dégagée sur les toits de Paris.

Idéalement situé entre la Gare de Lyon, le Bassin de l'Arsenal, la Bastille et le marché d'Aligre, vous apprécierez sa localisation animée tout en profitant du calme des 2 chambres sur cour.

Ce bien d'exception de 112 m² au sol pour 104,06 m² loi Carrez se compose d'une grande entrée, d'un double-séjour de 36,5 m² , d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous-plafond de 2,88 m, sa luminosité et son potentiel infini (possibilité de créer une troisième chambre).

Une cave de 6,5 m² complète la vente. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)