- PARIS 16 - BOILEAU

FREDELION AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Rue Boileau, au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardienne à demeure, un très bel appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.

Entièrement rénové par architecte en 2022, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son optimisation remarquable et son atmosphère chaleureuse. Pensé dans les moindres détails, il offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir.

L'entrée dessert un intérieur parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition nord-ouest, accueille un agréable salon mettant en valeur le charme de l'ancien, avec notamment son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et permet de profiter d'un véritable espace dinatoire, idéal au quotidien comme pour recevoir.

La chambre, belle et au calme, dispose de rangements sur mesure particulièrement bien pensés. Un dégagement avec placards complète l'ensemble et apporte un confort de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également des WC indépendants ainsi qu'une salle de douche contemporaine et soignée.

Chaque pièce bénéficie de sa propre fenêtre, offrant une circulation de lumière très agréable et une vraie sensation d'espace. L'absence de vis-à-vis constitue un atout rare à Paris et renforce immédiatement l'intimité et la sérénité du lieu. Le double vitrage est présent partout et le chauffage collectif vient compléter les prestations de ce bien de qualité.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : étage élevé, ascenseur, gardienne, rénovation par architecte, charme de l'ancien, exposition sud-ouest et plan parfaitement optimisé.

Un bien coup de coeur, alliant cachet, confort et élégance, à découvrir sans tarder.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 3400 euros.