- PARIS 19 - PYRÉRÉENS

Votre agence Fredélion Buttes-Chaumont a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1962 parfaitement entretenue avec gardien, ce superbe 3 pièces en excellent état, idéalement situé à deux pas du métro Pyrénées.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa belle orientation sud-ouest, cet appartement s'avère particulièrement clair tout au long de la journée. Le séjour, prolongé par un balcon, dévoile un panorama dégagé sur le ciel et les toits de Paris : un privilège rare, parfait pour installer une table afin de prendre son café matinal ou de profiter d'un apéritif au coucher du soleil. Les jolies moulures et la rosace d'origine soulignent avec élégance tout le cachet de cet espace de vie.

Son agencement fonctionnel débute par une agréable entrée équipée de rangements, desservant de façon très fluide l'ensemble des pièces : le séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres au calme absolu donnant sur la cour et sa vue reposante sur un superbe marronnier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce plan optimisé se prête idéalement à un premier achat ou à une vie de famille. Une cave saine ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de l'immeuble viennent parfaire ce bien, apportant un confort précieux dans le quartier. De plus, le DPE est classé D, garantissant de bonnes performances énergétiques et des charges maîtrisées.

Côté localisation, vous résidez au coeur d'un secteur très recherché du 19e arrondissement, à mi-chemin entre deux des plus beaux écrins de verdure de la capitale : le Parc des Buttes-Chaumont à seulement 3 minutes de marche et le Parc de Belleville à 5 minutes, parfaits pour vos promenades, vos joggings ou vos moments de détente en famille. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier animée de la rue de Belleville et de l'atmosphère "village" de Jourdain, réputée pour ses terrasses conviviales, ses commerces de bouche et son marché. La présence immédiate des transports (métro Pyrénées), des écoles et de toutes les commodités du quotidien rend cette adresse aussi pratique qu'agréable.

Un appartement lumineux, très fonctionnel et plein de caractère, situé dans un cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder. (A noter : cette annonce comprend des visuels de projection 3D d'aménagement virtuel, photos non contractuelles).

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite. Située au 35 avenue Simon Bolivar, l'agence Fredélion Buttes-Chaumont reste également à votre entière disposition pour réaliser l'estimation de votre bien (offerte, précise et sans engagement).
Copropriété de 238 lots - dont 98 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 3988 euros.