- Paris 3 - Village Vertbois

PARIS 3e, HAUT MARAIS, RUE NOTRE-DAME-DE-NAZARETH

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, dans le très recherché Haut Marais, découvrez ce superbe appartement traversant de près de 45 m² situé au 4e étage d'un élégant immeuble ancien au charme typiquement parisien.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, cet appartement clé en main conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement sans perte de place et ses volumes généreux en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

La pièce de réception constitue le véritable coeur de l'appartement. Développant plus de 30 m², elle bénéficie d'une magnifique exposition plein sud qui lui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce encore la sensation d'espace et de confort. Le parquet en chêne blond, les poutres apparentes d'origine et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, emblématique de l'esprit du Marais.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. A la fois élégante et fonctionnelle, elle est entièrement aménagée et équipée avec des équipements intégrés de qualité : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et nombreux rangements. Ses finitions soignées et son esthétique contemporaine participent pleinement au caractère convivial de l'appartement.

L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, accueille une confortable chambre avec dressing. Donnant exclusivement sur cour, elle offre un calme rare en plein centre de Paris ainsi qu'une agréable vue dégagée, véritable invitation à la sérénité.

Une salle d'eau avec WC, parfaitement entretenue et fonctionnelle, complète ce bien.

Une cave en sous-sol vient également agrémenter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue un véritable atout pour un bien ancien situé au coeur de Paris.

Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à quelques pas des meilleures adresses du Haut Marais : galeries d'art, restaurants réputés, commerces de bouche, concept stores et marchés de quartier. Le secteur séduit autant pour sa qualité de vie que pour son attractivité patrimoniale durable.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien de caractère ou encore un investissement patrimonial de qualité dans l'un des arrondissements les plus recherchés de la capitale.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez dès maintenant votre agence Fredelion Immobilier Haut Marais au 01 48 87 55 63. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1876 euros.