- VINCENNES - AVENUE FOCH

Votre agence FREDeLION VILLIERS vous présente un bien rare et plein de caractère : un magnifique appartement en duplex de type Maison de Ville de 68m2 Loi Carrez et 95,50m2 au sol, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vincennes, au coeur du quartier Sorano et plus précisément sur la très prisée avenue Foch.
A proximité immédiate du bois et du Château de Vincennes.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et l'atmosphère unique qui se dégage de ce bien d'exception. Véritable compromis entre l'appartement et la maison de ville, ce duplex atypique offre une organisation des espaces particulièrement agréable et fonctionnelle sur deux niveaux, alliant parfaitement convivialité, confort de vie et intimité.

Le premier niveau se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un superbe séjour cathédrale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, lumineux, procure une sensation de volume remarquable et constitue le coeur de l'appartement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie afin de préserver la convivialité des lieux tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. Ce niveau comprend également une chambre confortable, idéale pour une suite parentale ou un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un élégant escalier ambassadeur conduit au second niveau, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires aux volumes agréables. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une famille, à des invités ou à un adolescent souhaitant bénéficier d'une plus grande indépendance.

En bon état général, ce duplex ne nécessite d'aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Son architecture atypique de style atelier, ses volumes rares et son cachet unique séduiront les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires réputés, des espaces verts, des infrastructures sportives et de toutes les commodités qui font la renommée et l'attractivité du centre-ville de Vincennes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien singulier alliant charme, confort et emplacement d'exception.

Coup de coeur assuré !
En annexe une cave

A proximité du métro ligne 1
RER A (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 2610 euros.