- PARIS 11 - 144m2 SAINTE-MARGUERITE

PARIS 11 ? Quartier Sainte Marguerite // 5 PIÈCES 147 M² ? GRAND APPARTEMENT FAMILIAL EXCEPTIONNEL

C'est l'un de ces appartements parisiens rares qui conjuguent tout : les volumes, le calme, le charme et l'emplacement.

Niché au 1er étage d'un immeuble emblématique du quartier, gardienné et parfaitement entretenu, ce 5 pièces de 147 m² (142,08 m² Carrez) a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité, dans un esprit où le Paris d'autrefois dialogue avec le confort d'aujourd'hui.

Les 3 mètres de hauteur sous plafond, le parquet massif Point de Hongrie et la cheminée posent immédiatement le cadre. Le reste suit naturellement.

? L'espace jour ?

Un double séjour de près de 44 m² exposé Est ? salon, salle à manger, coin bureau ? baigné de lumière dès le matin. Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner vraiment. Un WC japonais séparé avec lave-mains.

? L'espace nuit ?

Trois grandes chambres entièrement sur cour, au calme absolu. Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une chambre de 16 m², une autre de 17 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. Trois dressings intégrés.

? Le quartier ?

A deux pas du Village Faidherbe, de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine. Commerces, marchés, restaurants ? tout est là, à pied.

Une grande cave complète ce bien.
Copropriété saine, 31 lots, aucune procédure en cours.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots.

Charges annuelles : 8700 euros.